财联社12月27日讯（实习裁剪 高佳宁）闻名房地产商议公司莱坊(Knight Frank)暗示uG环球电子游戏，中国买家的多数涌入使迪拜的房地产商场更加受到追捧，这将促使迪拜异日与纽约、伦敦和新加坡等金融中心皆名。

莱坊中东和北非分公司的结伴东谈主兼哄骗Faisal Durrani预测，来岁迪拜的写字楼和住宅将供不应求，价钱也将随之升高。

莱坊预测，2024年迪拜的住宅商场增速可能仅次于奥克兰的10%和孟买的5.5%。朱好意思拉棕榈岛、Emirates Hills和朱好意思拉湾地区的优质房产预测会在来岁加价5%，而其他板块的屋子预测将加价3.5%。

Durrani补充说，规摹本年9月份，以上3个地块的房地产商场价钱同比增长了15.9%。

此外，跟着宇宙上越来越多的东谈主遴荐到迪拜购买第二套房产及投资房产，迪拜的写字楼商场也愈发紧俏。本年迪拜优质写字楼的入驻率已从2022年底的88%小幅上升至92%。

中国富豪多数涌入

数据清楚，本年1月至9月，通过莱坊在迪拜购买房地产的买家中，中国东谈主是第二大国外买家东谈主群，占比为14%，仅次于英国东谈主（16%）。昨年，中国东谈主是该机构的最大客户，占比高达23%。

本年前三季，迪拜共售出了277套售价1,000万好意思元或以上的房产，创下历史新高，亦然公共之最——高出了纽约（125）、香港（109）和伦敦（99）。

居外IQI的蚁合创举东谈主兼集团首席奉行官Kashif Ansari暗示，关于中国富东谈主而言，在迪拜得回居留权比新加坡更低廉且更容易。他推测来岁迪拜的房价可能至少增长5%。

居外IQI援用的数据清楚，本年公共高出4500位百万财主遴荐移居阿联酋，大部分东谈主都会遴荐假寓迪拜，因此迪拜高端住宅的需求将会执续飞扬。

地区冲破的影响

Durrani预测，异日六年，迪拜将有7.8万套住宅完工，然则这和以往迪拜房产的3万套/年的完工率比较有所下跌。

他还提到，中东更为等闲的地区冲破以及利率上升，也可能对来岁的迪拜房地产商场产生影响。

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“公共经济放缓以过甚对当地经济的产生的‘蝴蝶效应’，加上地区的病笃场地，这些对房地产商场来说都是中高风险，后者还可能导致油价高潮。”

同期，这些风险还可能进一步引起加息，影响建树商和投资者的假贷老本，最终给房地产商场带来压力。

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